1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
32.7万円/㎡
前年比+44.1%
宝塚市
30.2万円/㎡
前年比-19.5%
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イトーピア逆瀬川
兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩1分
1983年築 / 14階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
4,200万円
30.9万円/㎡
2,749
3,716
4,683
5,651
AI査定結果
推定相場価格
4,200万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,716万円〜4,683万円
27.3万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年10月22日
イトーピア逆瀬川
4,280万円（31.5万円/㎡）/ 13階 / 136.08㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は39.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 4,280万円 | 31.5万円 | 13階 | 136.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/21 | 4,680万円 | 37.4万円 | 10階 | 125.18㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,080万円 | 38.5万円 | 8階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,198万円 | 40.0万円 | 6階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,998万円 | 37.5万円 | 6階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/24 | 2,998万円 | 37.5万円 | 1階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 3,098万円 | 38.7万円 | 1階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 3,098万円 | 38.7万円 | 6階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 3,198万円 | 40.0万円 | 1階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 3,280万円 | 41.0万円 | 1階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 3,280万円 | 41.0万円 | 6階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 4,450万円 | 35.5万円 | 10階 | 125.18㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/02/01 | 4,500万円 | 35.9万円 | 10階 | 125.18㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/01/28 | 3,280万円 | 41.0万円 | 6階 | 80.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 3,280万円 | 41.0万円 | 1階 | 80.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 3,580万円 | 44.7万円 | 8階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 4,700万円 | 37.5万円 | 10階 | 125.18㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/07/03 | 2,950万円 | 36.9万円 | 6階 | 80.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 3,130万円 | 39.1万円 | 6階 | 80.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 3,180万円 | 39.7万円 | 6階 | 80.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 3,580万円 | 44.7万円 | 3階 | 80.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 3,680万円 | 46.0万円 | 3階 | 80.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/16 | 3,790万円 | 47.4万円 | 3階 | 80.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/21 | 2,680万円 | 33.5万円 | 4階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,480万円 | 43.5万円 | 4階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 2,580万円 | 32.2万円 | 3階 | 80.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/17 | 3,590万円 | 44.9万円 | 10階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は25.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で44.1%上昇、宝塚市では19.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は宝塚市の平均と比較して4.3%割高です。