1978〜1988年築, 専有面積70.01㎡〜90.01㎡の平均販売価格
兵庫県
28.7万円/㎡
前年比+5.6%
宝塚市
23.5万円/㎡
前年比-11.2%
イトーピア逆瀬川
兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩1分
1983年築 / 14階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
3,081万円
38.5万円/㎡
2,044
2,736
3,427
4,118
AI査定結果
推定相場価格
3,081万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,736万円〜3,427万円
34.2万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月22日
イトーピア逆瀬川
3,280万円（41.0万円/㎡）/ 1階 / 80.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は41.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,280万円 | 41.0万円 | 1階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 3,280万円 | 41.0万円 | 6階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 4,450万円 | 35.5万円 | 10階 | 125.18㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/02/01 | 4,500万円 | 35.9万円 | 10階 | 125.18㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/01/28 | 3,280万円 | 41.0万円 | 6階 | 80.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 3,280万円 | 41.0万円 | 1階 | 80.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 3,580万円 | 44.7万円 | 8階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 4,700万円 | 37.5万円 | 10階 | 125.18㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/07/07 | 2,950万円 | 36.9万円 | 6階 | 80.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 3,130万円 | 39.1万円 | 6階 | 80.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 3,180万円 | 39.7万円 | 6階 | 80.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 3,580万円 | 44.7万円 | 3階 | 80.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 3,680万円 | 46.0万円 | 3階 | 80.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/16 | 3,790万円 | 47.4万円 | 3階 | 80.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/21 | 2,680万円 | 33.5万円 | 4階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,480万円 | 43.5万円 | 4階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 2,580万円 | 32.2万円 | 3階 | 80.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/17 | 3,590万円 | 44.9万円 | 10階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/27 | 3,680万円 | 46.0万円 | 8階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 3,690万円 | 46.1万円 | 10階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/20 | 3,780万円 | 47.2万円 | 8階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/11 | 3,790万円 | 47.4万円 | 10階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/06 | 3,890万円 | 48.6万円 | 10階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/02 | 3,098万円 | 38.7万円 | 7階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/28 | 3,198万円 | 40.0万円 | 7階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/27 | 3,080万円 | 38.5万円 | 8階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | イトーピア逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅1分 | 3,280万円 | 41.0万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 79戸 | SRC |
| 2024/02/28 | シティハイツ逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅2分 | 2,630万円 | 40.7万円 | 64.55㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/19 | アピア3 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅3分 | 2,630万円 | 40.7万円 | 64.55㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 66戸 | SRC |
| 2022/07/21 | アピア1シティライフ逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅2分 | 2,498万円 | 31.4万円 | 79.68㎡ | 3LDK+S | 7階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 99戸 | SRC |
| 2024/05/05 | アピア2 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅4分 | 2,680万円 | 33.6万円 | 79.68㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ロイヤルコート逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅6分 | 2,890万円 | 37.4万円 | 77.35㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/24 | フォルム逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅7分 | 2,750万円 | 36.3万円 | 75.74㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.6%上昇、宝塚市では11.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は宝塚市の平均と比較して74.5%割高です。
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1986年築 / 8階建 / 60戸 / RC造