イトーピア逆瀬川

  • 兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目

  • 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 14階建 / 79戸 / SRC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より1.6%割安

販価
2,998万円
37.5万円/㎡
相場
3,047万円
38.1万円/㎡
2,121
2,738
3,356
3,973
AI査定結果
推定相場価格
3,047万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,738万円〜3,356万円
34.2万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年1月29日
イトーピア逆瀬川
2,998万円（37.5万円/㎡）/ 6階 / 80.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は39.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/232,998万円37.5万円1階 80.01㎡ 3LDK南東
2026/01/232,998万円37.5万円6階 80.01㎡ 3LDK南東
2026/01/132,500万円31.2万円5階 80.01㎡ 3LDK南東
2026/01/064,380万円35.0万円10階 125.18㎡ 4LDK南東
2026/01/063,480万円43.5万円5階 80.01㎡ 3LDK南東
2025/11/044,680万円37.4万円10階 125.18㎡ 4LDK+S南東
2025/10/224,280万円31.5万円13階 136.08㎡ 4LDK南東
2025/10/203,080万円38.5万円8階 80.01㎡ 3LDK南東
2025/10/203,198万円40.0万円6階 80.01㎡ 3LDK南東
2025/07/193,098万円38.7万円1階 80.01㎡ 3LDK南東
2025/07/183,098万円38.7万円6階 80.01㎡ 3LDK南東
2025/06/103,198万円40.0万円1階 80.01㎡ 3LDK南東
2025/05/203,280万円41.0万円1階 80.01㎡ 3LDK南東
2025/05/193,280万円41.0万円6階 80.01㎡ 3LDK南東
2025/03/314,450万円35.5万円10階 125.18㎡ 4SLDK南
2025/02/014,500万円35.9万円10階 125.18㎡ 4SLDK南
2025/01/283,280万円41.0万円6階 80.01㎡ 2LDK南東
2025/01/273,280万円41.0万円1階 80.01㎡ 2LDK南東
2025/01/263,580万円44.7万円8階 80.01㎡ 3LDK南東
2024/09/304,700万円37.5万円10階 125.18㎡ 4SLDK南
2024/07/072,950万円36.9万円6階 80.01㎡ 2LDK南東
2024/06/143,130万円39.1万円6階 80.01㎡ 2LDK南東
2024/06/023,180万円39.7万円6階 80.01㎡ 2LDK南東
2024/05/283,580万円44.7万円3階 80.01㎡ 4LDK南東
2024/04/183,680万円46.0万円3階 80.01㎡ 4LDK南東
2024/01/163,790万円47.4万円3階 80.01㎡ 4LDK南東
2023/12/212,680万円33.5万円4階 80.01㎡ 3LDK南東
2023/10/013,480万円43.5万円4階 80.01㎡ 3LDK南東
2023/09/192,580万円32.2万円3階 80.01㎡ 4LDK南東
2023/07/173,590万円44.9万円10階 80.01㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.53万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/23
イトーピア逆瀬川
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅3分 2,998万円37.5万円80.01㎡3LDK6階 / 14階建 南東1983年79戸SRC
2025/03/29コトー宝塚A棟
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅6分 2,790万円35.9万円77.78㎡3LDK3階 / 6階建 南西1984年45戸RC
2023/11/26コトー宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 2,280万円30.4万円75.03㎡3LDK1階 / 6階建 南西1984年45戸RC
2025/12/27カネボウ宝塚グリーンマンション
宝塚市川面五丁目
宝塚駅3分 2,980万円38.2万円78.06㎡3LDK6階 / 7階建 南1984年49戸RC
2026/01/28藤和ライブタウン宝塚
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅4分 3,090万円45.7万円67.61㎡3LDK6階 / 11階建 南東1987年96戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%上昇、宝塚市では22.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は宝塚市の平均と比較して12.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比+9.7%
宝塚市
33.3万円/㎡
前年比+22.6%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イトーピア逆瀬川
所在地兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目
交通阪急今津線逆瀬川駅徒歩3分
築年月1983年
階数14階建
総戸数79戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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